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烟尘定居时:解释了大麻的财产和销售问题

烟尘定居时:解释了大麻的财产和销售问题

大麻行业处于强劲增长阶段。到2027年,全球大麻消费有望达到 570亿美元,其中娱乐用途占市场的67%,医疗用途占33%。大麻在主流文化中获得越来越多的接受,并且在许多美国州已成为合法的。结果,许多投资者有兴趣收购自己的业务。该行业具有巨大的获利潜力,但确实带来了复杂性,包括法律和财产问题。此外,竞争加剧最终将导致价格下降,从而影响公司’的利润率。对大麻生产和销售感兴趣的人在进入烟草业之前需要考虑所有这些因素。

房地产价格

仓库 价格和租金都在快速增长,专家说大麻投资者是价格上涨的推动力。大麻种植者愿意为获得所需的设施支付更多的费用,并且支付的费用要高于其经营范围内的平均仓库租赁费用。由于这种趋势,那些已经拥有仓库的人状况良好,但是那些想要购买或租赁的人今年的付款将比去年多,明年的付款将比今年多。例如,萨克拉曼多地区中小型仓库的价格每年上涨约30%至40%。由于大多数大麻生产商都喜欢在仓库中种植产品,因此这些价格是投资者的重要因素’决定进入该行业。他们必须假设房地产价格和租金将继续快速增长。
大麻零售商从他们的商店中获得了可观的利润,这使业主受益。在已经建立了大麻产业的西雅图,每平方英尺的平均销售额达到了1,513美元,而美国零售商的平均价格为325美元。大麻仍然是热门商品。

分区问题

任何潜在的投资者都必须彻底研究 分区 在其所需区域或操作中的法令。获得国家的生产和销售许可证已经足够困难了,但是一旦跨越了这个障碍,当地的城镇就会引发其他问题。许多地区的分区条例尚未赶上该行业,也没有具体提及大麻。结果,一些公司已经在某个城镇的城市范围内建立了自己的业务,后来被告知,在公民投诉之后,它们违反了当地的分区法律。
一些市政当局禁止其边界内的所有大麻业务,而其他市政当局则允许医用大麻而非娱乐性大麻。一些城市将要求大麻公司获得特殊许可,从而大大增加了运营费用。所有这些问题都需要在成立公司的早期阶段得到彻底解决。这些企业开始运营后,已经脱轨了。
该问题因州和联邦法律而变得复杂。一些州已将娱乐和医用大麻合法化。其他人只允许使用医用大麻,而另一些则禁止任何和所有大麻销售。同样,尽管政府目前尚未在合法化大麻的州实施这些法规,但联邦法律仍将其生产,销售和使用大麻视为非法。尽管如此,这种法律上的混乱还是使一些地方不愿让任何大麻公司进入其城市范围。

价格压力

当前,大麻价格仍然相对较高,这使生产和销售有利可图。与往常一样,竞争加剧将降低这些价格,因此进入该行业的企业需要考虑这一因素。在 科罗拉多州,自2014年以来,大麻就一直合法,因此竞争比其他大多数州都要激烈。在2018年夏季,自1月1日以来,价格已下跌超过400美元,这意味着大麻首次跌破每磅1000美元。 6月份的平均价格为846美元。 2015年初,该价格为每磅2007美元。科罗拉多州监测大麻产量以防止供过于求,但价格仍处于明显的下降趋势。
供求在很大程度上决定了价格,因此,在一个市场已经很繁荣的州建立大麻业务是有风险的。行业相对较新的国家应该至少一段时间保持较高的价格。投资者在开设商店之前必须进行市场调查,并考虑不可避免的价格下跌。
在科罗拉多州和加利福尼亚州,大麻行业的烟雾已经有所清除。公司的业务建立良好,并制定了社区规范。仓库竞争加剧了它们的价格和月租金。大麻的价格压力或由于市场竞争加剧而导致的价格下跌,也有可能影响房地产价格。尽管该行业仍然盈利丰厚,但这并不是一个快速致富的计划。
其他州对此过程较新,这意味着它们可能会提供更有利可图的市场。投资者将面临较少的竞争,并能够以更高的价格出售其大麻。当然,这些领域也给投资者带来更多的麻烦,特别是在分区领域。
与任何商业活动一样,研究是大麻公司成功的关键。投资者必须了解自己的市场以及州法律和地方法规。所有的初创企业都有一定的风险,但是大麻产业仍然有望带来可观的经济回报。
九月30,2018 / 通过 /在
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