349房源编号:82928获得房地产融资
大麻& Hemp 保险
价钱 : $ 1,450,000
清单类型: 投资机会
状态 : 活性
APN: 050021021
大麻or Hemp Use Allowed? : 大麻and/or Hemp
执照类型: 娱乐,医疗
市税率: 山谷温泉
建造年份: 2016
销售类型: 现金,融资,所有者融资,合资
公司Name : 乌托邦花园
电话 : 636-219-8089

在Calaveras县160面积A1围栏的商业性大麻种植机会

我们在加利福尼亚州卡拉维拉斯县的Valley Springs有一家大麻农场出售,出租或合伙经营,最多可以扩展到八个许可证。该地块面积超过160英亩,分区为A1。我们对多种选择持开放态度,包括:出售土地和/或直接获得许可,合作获得许可,出租土地或类似安排。查询选项的详细列表。我们也欢迎提案。

 

*YouTube视频导览链接  //youtu.be/-dlaZVU3qMU //youtu.be/0AZVCioMr04 

(自空中无人机拍摄以来,许多树木已被移除。)*附有照片

 

根据卡拉维拉斯县的法令,每160英亩的一块160英亩的宝石将获得一份商业大麻许可证(请参阅下面的附录1)。整个160英亩的土地都用围栏围起来,而这片土地目前已被羊驼放牧。土地也可以出租给牲畜。内部有一个约2英亩的私人空间,里面有一个6英尺长的栅栏,动物无法进入,已经开发了一个半英亩的大麻种植区。我们拥有申请一份商业大麻许可证的权利,并且可以选择最多获取八种不同的许可证,可以通过多种方式在该包裹上进行拆分,例如:

 

-8英亩户外

室外-7英亩,苗圃或室内0.5英亩

室外-6英亩,苗圃0.5英亩,室内0.5英亩

室内-4英亩(8许可0.5英亩)

 

这是一个绝佳的机会,可以利用有前途的包裹,与2016年申请的绝大多数其他注册包裹相比,能够持有更多的许可证。农业分区比其他分区提供更多的选择,而且电价便宜。许可过程也将更加顺利,因为这是2016年许可批准的原始土地。该国的地形包含100英亩的朝南,非常缓坡的大草原和起伏的丘陵。每个朝南的山坡都可以支撑3英亩以上的围栏。这些山坡中至少有两个很容易开发,而一个山坡大多采用优质,改良的有机土壤混合物开发而成,最近进行了两次测试。该包裹是私人的(在道路上不可见);稀疏的小橡树;美丽的季节性小溪;还有一年四季的温泉有一个惊人的,可靠的井,以65 gpm的速度进行了测试。我们在2016年安装了一个功率为40 gpm的强大泵,该泵在大约一个小时内始终充满了2,650加仑的油箱。即使在干燥的夏季,它的产量也从未降低。我们认为这口井可以支撑2-5英亩的树冠。如果要开发全部8个许可证,可能必须钻另一口井。整个花园都是由计时器重力喂食的,不需要人工浇水,除非您想使用两个330加仑的喂水箱用软管喂食。井中有两个大型的2650坦克,可以在山顶轻松添加更多。我们还进行了全面的扩展水质测试,我们可以将其转发。电力就在物业的角落,我们正在等待PG的报价&E.该过程可能需要三个月。太阳能也是一种选择,目前可用功率超过2000瓦。

 

卡拉维拉斯县 与洪堡和其他沿海县相比,这里的气候最适合种植大植物,几个月没有下雨,没有雾,非常干燥,霉菌问题也更少。 卡拉维拉斯大麻控制板(CCCB)非常易于使用,友好且乐于助人。它’也位于市中心,距科波罗波利斯,天使营,山谷温泉,圣安地列斯,墨菲仅30分钟路程。距索诺拉(Sonora),杰克逊(Jackson),莫德斯托(Modesto),奥克代尔(Oakdale),斯托克顿(Stockton)1小时。距离萨克拉曼多,洛迪,奥克兰,海湾,弗雷斯诺等只有2小时或更少的时间。目前,只有在2016年完全通过许可流程的个人或公司才可以选择种植或重新安置其许可。因此,您不能只是去这个县申请并购买许可证,因此很少有机会在这里发展。  

 

开发现场 由大约2英亩的土地和一个6英尺高的栅栏(Calaveras代码)组成,可以轻松扩展到3+英亩。其中包括一个占地半英亩的种植地点,其中有一百个300加仑的智能花盆(可再用一年或2个年),2个高160英尺×7英尺,深2英尺(可以装箍)的高脚床,至少90个65加仑的智能花盆,以及2座100乘10的木制pvc风格大棚。可以轻松地对整个场地进行改造,以适应生长的风格。带到土地上的所有土壤都是健康有机的。土壤是25%的羊驼粪肥料的混合物,羊驼草肥料营养丰富,不会燃烧植物,可用于立即在表层覆盖土壤,并能保持水分(黑金),20%的有机蠕虫铸件,20%的沙壤土混合物,15%的有机火鸡堆肥(肥料,羽毛,骨头,血液),10%的有机预混合土壤,珍珠岩,蘑菇堆肥等。土壤漆黑,轻便,美观,经过改良,随时可以使用,已通过2家公司的测试。我们对它进行了测试(可以发送结果),但未受硼,农药等的污染,但由于其坚硬如岩石,微红色和沙质,因此必须混入新土壤或仅用于填充高架床或花盆让植物快乐。 

 

此土地/许可证 包括: 所有机械,土壤,灌溉,小型卡车,围栏,福特拖拉机(需要一些工作),种植物资,一些室内种植设备,修剪机,拖车,发电机,水箱,太阳能,电动工具,园艺工具,充气泵,等等。在内部2英亩的栅栏内,有3个木头棚子,每个棚子的面积为120平方英尺(不需要允许),加上带轮子的55英尺半卡车拖车,该拖车具有定制的传送带干燥系统,可使所有产品不断在干燥过程中保持运动。按下按钮即可从背面进行装卸。 

 

项目要求和销售条款。  我们只想与拥有自筹资金或投资者来资助大型种植项目,已经建立分销和销售系统,过去建立和管理过大型农场并且有意图的公司或实体合作在这片土地上扩大种植至少3许可。我们对一家有意发展和专门研究某些CBD丰富菌株的公司非常感兴趣。

________________________________________________________________________________

我们有多种选择,包括出售土地和许可,建立沉默的伙伴关系。 许可和租赁土地,出售土地并为许可建立合伙关系,或出售 许可和出租土地。 We也接受提案。 

土地选择包括:

 

我们会考虑以1,450,000美元的价格出售我们的土地。 

土地最多可以扩展到8个许可证。 

每个许可证的土地租赁协议: 

第1年-每个许可证$ 5,500 /月,第1年免费2个月开发 

第2年-每个许可证$ 6,500 /月 

第3年-每个许可证$ 7,500 /月 

第4年-每个许可证$ 8,500 /月 

许可选项包括: 

我申请1个许可证的权利,我考虑以250,000美元的价格出售。 

(在Calaveras县的权利价格范围为$ 100,000- $ 400,000,但大多数价格不包含 土地,从而更容易在原始许可证所开发的土地上重新申请)。 

我也将考虑成为我的1个许可证的沉默合作伙伴,并获得25%的净利润。   还将一次性购买50,000美元的费用。  

这意味着第一年的土地租金和购买我的许可证的费用总计为100,000美元或更少,具体取决于开始日期。 使具有很大潜力的大型包裹入门非常经济实惠。 

我们只想与拥有自筹资金或投资人的大型种植项目提供资金,已经建立了分销和销售系统,过去建立和管理大型农场并且有意向的公司或实体合作。在这片土地上扩大种植至少3个许可证。我们对一家有意发展和专门研究某些CBD丰富菌株的公司非常感兴趣。

联系我们: 如果您有任何兴趣,疑问或想要详细的选项列表,请通过电子邮件回复。请发送到所有三个电子邮件地址。请在主题行中使用“大麻”,这样我们就可以轻松拉起它。

lgarvey@garveyteam.com

thinkearthfirst@gmail.com

mgarvey@garveyteam.com

 

感谢您的阅读。 

 

*照片处于开发的早期阶段,清理了更多的树木空间等。

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附录1 –卡拉维拉斯县商业大麻条例,于10/22/19通过 //cannabis.calaverasgov.us/Portals/Cannabis/Documents/Cannabis/Adopted%20Regulatory%20Ordinance%2010-22-19/ADOPTED%20ORDINANCE.pdf

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