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农场法案通过后,对大麻房地产的需求有望增长

农场法案通过后,对大麻房地产的需求有望增长

联邦《 2018年农业法案》的通过有望改变大麻行业的状况。新法律将大麻植物从《管制物质法》和美国司法部的监督下删除,并将其置于农业部的管辖范围之内。尽管仍受到严格管制,但大麻种植以及基于大麻的产品的生产和销售现在将成为合法活动。这为大麻行业的大规模增长和扩张打开了大门。这也意味着对大麻房地产的需求将很快大幅增长。

大麻行业的最新和现状

在2014年《农场法案》之后,允许农业部门和研究机构种植工业大麻。该产品的用途仅限于研究和研究目的,尽管该研究的一部分包括了解该作物的市场潜力。许多州启动了农业试点计划,以推动这一生产。

2017年,大麻市场产生了2.91亿美元的收入。在美国,有19个州的3500多个许可耕种机生产了23000至26000英亩的大麻。这比2016年增长了163%,达到9,770英亩。到今年,种植面积已增加到77,000英亩。

由于美国禁止大麻的商业增长,许多公司不得不依靠从加拿大,中国,罗马尼亚,印度,智利,多米尼加共和国和一些分散的欧洲国家的进口。美国大麻进口的大部分(90%)由加拿大提供。美国科学家联合会的数据显示,2015年进口市场为7810万美元。到去年,这个数字下降到6730万美元。但随着2018年《农业法案》的通过,大麻进口量应大幅减少。放宽的商业大麻生产法将使美国农民发展自己的产品。

2017年美国大麻产品零售市场估计为5.53亿美元。其中包括各种商品,例如个人护理产品,补品和食品。再加上服装,纺织品,建筑材料,汽车配件和其他杂项产品,总金额接近8.2亿美元。

对大麻行业未来的预测

大麻种植潜力巨大。这是一种强壮的农作物,比玉米需要更少的水,肥料,杀虫剂和除草剂。它在大多数环境中都成功,因此适合全国的农民。由于其最低的投入要求,快速的生长,抗杂草性和对病虫害的耐受性,它也适合有机农业。大麻具有超过25,000种公认的用途,是超级农作物的定义。

对大麻市场的未来有很多预测。 Brightfield Group预测,到2021年,繁荣将增长450%,达到65亿美元。该组织预测,到2022年将增长40倍,产生220亿美元的市场。

预计大麻市场增长的驱动因素是消费者对注入大麻二酚(CBD)油的商品的需求增加。消费者对CBD潜在治疗益处的认识最近激增,而且似乎不会很快消失。作为健康行业的一部分—已经是一个强大的部门-注入CBD的商品的生产有望提高盈利能力。福布斯》估计CBD消费市场将在两年内达到21亿美元。这将需要增加生产CBD的大麻作物的产量。

房地产需求

新的《农业法案》对大麻种植,CBD产品,房地产市场和其他部门的全面影响将在一段时间内无法完全实现。但是很明显,变化即将到来。随着向合法生产的转移,对大麻和大麻衍生产品的需求将会增加。农民很快将需要更多土地来种植大量的大麻作物。

农民已经注意到大麻的盈利能力。例如,一位肯塔基州的农民解释了大豆与大麻种植之间的差异。在今天的市场上,一英亩大豆将产生约500美元的收益。与之形成鲜明对比的是,同样一英亩的大麻和富含CBD的鲜花可能卖到30,000美元。这是一种利润丰厚的经济作物,新法律使越来越多的农民能够实现商业化生产。

今年,大麻种植面积最大的前五个州是:

  1. 蒙大拿州– 13,141英亩
  2. 科罗拉多州– 5,562英亩
  3. 肯塔基州– 4,615英亩
  4. 北卡罗来纳州– 3,263英亩
  5. 北达科他州– 2,669英亩

其余的大麻生产州的大麻种植土地面积在12英亩至726英亩之间。自2014年《农业法案》通过以来,这种大麻种植面积已有所增长,但与新《农业法案》所带来的繁荣相比,这种增长将显得苍白。但是,即使是不超过7英亩的小型家庭农场,也将能够从大麻作物中获利。

大麻的需求目前超过了美国的可用供应。成熟的农民渴望满足这一需求。有了在这个行业中赚到的钱,新来者也可能会尝试一下。大量新麻农的涌入肯定会对房地产产生影响,特别是对农业用地需求的增加。

这些预计的更改不会在一夜之间发生。但是行业专家需要做好准备,以便从预期的增长中受益。对大麻和CBD行业的可能性进行教育和认识是关键。

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十二月27,2018 / 通过 /在
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