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大麻银行业务及其对房地产市场的潜在影响

大麻银行业务及其对房地产市场的潜在影响

大麻市场在美国蓬勃发展。该物质现在在 33个州 加上哥伦比亚特区的医疗用途。另外11个州已将其合法化以用于娱乐用途,伊利诺伊州是最新通过该立法的州。这项法律变化为包括房地产市场在内的潜在有利可图的商机带来了机遇。从事大麻业务的人需要土地来种植,加工和销售其产品,因此房地产市场应从目前对大麻友好的环境中受益。

不幸的是,根据联邦法律,大麻的销售和分销仍然是非法的,而联邦法律目前尚不合法。’在此问题上废除州法律,法律地位的确对银行和房地产交易产生了令人生畏的影响。有兴趣的企业家必须具有创造力,才能在大麻生意中繁荣昌盛。那’为什么众议院和参议院当前提出的立法如此重要。

房地产问题

州法律和联邦法律之间的冲突可以使标准  语言有问题。这些文件大多数都要求租赁持有人不得在该场所从事任何非法活动。由于这项规定,房东可能不愿与大麻企业签订租约。那些为大麻经营寻求租约的人可能担心,即使州政府决定将这项业务合法化,但如果房东决定强制执行该规定,大麻也可能会被终止。

种植,加工和销售大麻也需要额外的安全性。由于该行业仍主要是现金业务,因此特别容易产生强盗。安装适当的安全措施非常昂贵。此外,对犯罪的恐惧可能会使房东停下来。

根据联邦法律,获得责任和财产保险仍然很困难。许多主流公司不会接触这个行业,但是有些公司可以满足大麻的需求。特别是 产权保险 对于那些出于大麻目的购买土地的人来说,这一直是一个问题。没有产权保险,提早获得房地产贷款是不可能的。除非买家可以只用现金购买,否则解决房地产问题将是艰巨的。

银行业务

银行问题 可能是大麻产业面临的最大挑战。大多数银行都由联邦政府提供保险,因此它们必须遵守联邦法律而不是州法律。结果,他们无法将钱借给大麻企业家。实际上,他们不’•允许大麻企业拥有支票或储蓄账户,以免他们被联邦政府指控洗钱。尽管还有其他融资选择,但与传统银行相比,它们的吸引力较小。这种情况意味着大麻业务在很大程度上仍是现金业务,这使它们容易被盗,难以保险。多年来,立法者一直不愿解决这个问题,也许是因为大麻在某种程度上似乎仍然是有害的。但是现在它已经成为主流,立法者正试图解决银行业问题。

安全和公平执行银行法

俄勒冈州代表 杰夫·默克利 是《安全和公平执法银行法》(SAFE)的发起人。该法案将阻止联邦银行监管机构惩罚与合法大麻公司合作的银行。此外,该法案还将保护相关企业,例如建筑商,设备提供商等,免受联邦犯罪的指控。拟议的法律在国会两院均得到支持,众议院应在今年晚些时候对该法案进行投票。

参议院举行了 听力 关于大麻银行改革的最新消息,2019年7月23日,法律专家和行业代表作证了大麻银行改革的必要性。尽管该法案的通过方式尚不确定,但似乎对此有很大的支持。

锅的联邦合法化

当然,如果联邦政府将大麻合法化,这些银行和房地产问题将在很大程度上得到解决。 7月,众议院司法部关于犯罪,恐怖主义和国土安全的小组委员会对大麻改革进行了辩论。此外,众议院司法委员会主席杰里·纳德勒(Jerry Nadler)和现任总统候选人参议员卡马拉·哈里斯(Kamala Harris)这两位民主党人将提出一项法案,在联邦一级将大麻合法化。尽管将大麻合法化与使大麻合法化不同,但该法律应减轻银行业目前对大麻贷款的限制。

土地价值上升

由于大麻合法化,房地产市场有很多好消息。拥有大麻业务的地区的房地产价值正在增加。多项研究表明,附近的药房也有这种积极作用。事实上, 属性值跳 州政府只是简单地使大麻合法化。

这种趋势也适用于仓库需求。数据显示,在医疗大麻合法的州,对仓库财产的需求增长了34%,在医疗和休闲用途合法的州,仓库的需求增长了27%。这些州对农田和店面的需求也在增加。大麻对所有财产所有者都是好生意。

大麻合法化的道路漫长而艰难。在州一级将其合法化的运动不可避免地带来了许多投资机会,并且商人正在赚钱–通常很多钱。可悲的是,联邦和州法律之间的冲突使大麻成为“sorta”合法业务。涉及这些业务的所有人的头上都将面临法律诉讼的威胁,并使银行和业主无法成为利润丰厚的行业的一部分。

随着越来越多的州将大麻完全合法化,联邦政府采取同样行动的压力也在增加。联邦反对派对许多主张者似乎是自相矛盾甚至虚伪的。甚至以前的反大麻人士,例如众议院前议长约翰·博纳(John Boehner),也跳上了杂草,主要是因为他们看到了获利的潜力。大麻合法国家的土地价值正在上升。文化气候在变化。大麻企业家仍然面临障碍,但是成功经营的道路越来越清晰,如果大麻公司有银行和贷款的机会,财产价值也可能继续上升。

2019年8月1日/ 通过 /在
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