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大麻和房地产 - 全包导游

大麻和房地产 - 全包导游

法定大麻行业开始在“第二波逆转浪潮中”吸引大笔资金。在2000年代初期,几个国家为个人使用的大麻收藏率递减。该工厂没有成为合法的,但精明的企业家可以看到潮流改变。

到2012年,两个州(科罗拉多州和华盛顿)合法化休闲大麻。到2020年, 11个州和华盛顿特区,已经合法地卖出并拥有医疗和休闲大麻。销售大麻的企业必须遵循严格的指导方针,但来自消费者向州政府的每个人都受到管理大麻销售的宽松法律的利益。

许多国家仍在推动通过允许销售娱乐大麻的法律。对于许多人来说,全国合法化看起来不可避免。它可能不得不发生国家的状态,但最终,所有成年人21岁及以上都可以获得法律,安全大麻的药物和个人使用。

增长的房间已经为大麻作为一个行业推动了大部分利益。聪明的投资者知道,他们将提前进入新兴行业并乘坐利润增长来充分利用。事实上,许多国家仍然不允许大麻销售实际上可以鼓励更多人投资业内。现在,它看起来像没有无限的增长室。谁不会想要一块?

Covid检疫使大麻房地产甚至更具吸引力,因为各国认为大麻是一个重要的业务。大麻对像加利福尼亚州,科罗拉多州和伊利诺伊州的个人和经济体的健康变得如此至关重要 交付和路边销售.

法定大麻对房地产产生了显着影响

许多公司已进入合法大麻行业并不令人惊讶。然而,增长造成了一些意想不到的变化。例如,某些类型的房地产是通过店面种植庄稼和分配产品的地点而变得明显更有价值。

跃入城市和郊区房地产价值观

通常,旧的Cinderblock仓库不会吸引潜在买家的很多关注。该建筑物可能是存储设施,但并不别的。直到即,国家合法化大麻。突然,镇边缘的老仓库看起来非常有吸引力。随着一点改装,蓬勃发展的大麻公司可以将其变成一个成长的运作,产生数百磅大麻。

2017年, 纽约时报 描述大麻如何影响全国各地的房地产价格。本文描述了旧园艺中心和仓库最近变成了高安全性的成长运营。一些资助这些新业务的资金来自个人企业家。然而,很多现金来自华尔街。当房地产公司开始抛弃金钱时,纽约证券交易所的贸易商会注意到。

随着更多的产主意识到他们可以将城市和郊区建筑物转变为室内农场,他们开始收取更高的价格出租。在丹佛,仓库空间的价格超过50%以上超过5年。丹佛令人惊讶的是,Starbucks咖啡店的大麻储存了更多的大麻。

虽然有法人大麻的各国各国的城市拒绝了商店的许可证,但大多数社区都欢迎豁免滞后和遵守法律。毕竟, 三分之二的美国人 支持大麻合法化。对于很多人来说,一个新的药物似乎与新的酒类商店不同。这只是社区从当地企业的成功茁壮成长的另一个机会。

由于房地产所有者意识到他们可以收取大麻公司的价格更高的价格,因此可以更多地为他们的产品收费。但是,价格往往会随着时间的推移而下降一点。

当一个区域首先向消费者介绍法律大麻时,企业匆匆被奇怪地了解他们的选择。这节目前不需要很长时间磨损。一旦发生这种情况,种植者和卖家就可以准确决定他们需要多少产品。即使价格仍然高于黑市大麻,许多消费者也愿意花费额外的钱来知道他们从本地来源获得可靠的产品。

大麻的农村热潮房地产

在室内生长大麻有几个优点。耕地机可以增长更多的作物,因为它们可以控制像水分,温度,照明和肥料等因素。雨季或干燥的季节不会阻止他们生产完整的盈利大麻。

尽管如此,卖家可以向大麻收取户外生长的大麻溢价。一些消费者说,他们享受户外大麻的气味和味道,而不是大麻在小心控制的仓库里种植。

此外,全国各地的农民正在寻找现金作物。肯塔基州做了一个很好的例子。该州的农民曾经依靠烟草作为顶级收入。然而,随着吸烟者的数量下降,烟草已经失去了大部分吸引力作为作物。 mitch mcconnell在播放了一个关键作用 通过法律规定的大麻生产。他的州的一部分是他州的农业领域提供了新的现金作物。

肯塔基州农民仍然不能长大大麻,但其他国家的农民受益。因此,在俄勒冈州和加利福尼亚等地方拥有农田已成为产生重大收入的方法。

大麻房地产必须符合严格的规定

宽松的法律意味着更多的公司可以21岁及以上的成年人培养和销售大麻产品,但企业仍然必须遵守严格的法规。

购买或租用大麻房地产迅速变得令人困惑,因为法律从地点变得如此不同。即使在国家内,每个城市也可以建立影响税率,广告选项,安全要求和许可的独特规则。

看看南加利福尼亚州的三个城市显示了在仅100英里内的规则可以变化。请记住加州的状态 收取15%的税收 适用于大麻培养和消费者销售(意味着农民销售给药房和消费者从零的消费者支付)。每个城市列出的税收是州税。

沙漠温泉,加州

沙漠温泉认为大麻是经济的重要组成部分。洛杉矶以外约1.5小时的城市有足够的大麻培养空间。

沙漠温泉收费 所有大麻销售的10%。然而,它对耕种者变得更加复杂。

农民每平方英尺每年两次支付22.50美元的耕种3000平方英尺。在3000平方英尺上培养每平方英尺10.20美元,每年再次两次。培养3000平方英尺的耕种将在今年支付153,000美元。

沙漠温泉中的所有耕地机构和分类必须受加州州的许可。此外,所有栽培设施都必须位于市轻工业分区区。分解区只能在商业区划区运营,这实际上意味着很少有大麻店面与住宅邻居附近。

洛杉矶,加州

洛杉矶有一个略微较令人困惑的税收制度。根据这一点 洛杉矶财政办公室:

  • 医疗大麻销售携带5%的税收
  • 休闲大麻有10%的税率
  • 大麻培养运器支付20%的费率

洛杉矶的大麻分类也必须遵守法规以维持其许可证。例如,医疗和娱乐商店必须:

  • 向加利福尼亚州支付5,000美元的债券
  • 在工作时间内至少雇一个保安。
  • 仅在给予他们许可的司法管辖区中运作。
  • 避免在学校,日托,游乐场或青年中心的1000英尺范围内进行广告。

重要的是要记住,洛杉矶县和洛杉矶之间存在差异。洛杉矶县的非法人区可以建立自己的规则。想要购买,租赁或销售在未合行区域的大麻房地产的任何人都应该达到当地政府的指导。

长滩,加州

长滩有一个直截了当的税收制度 在国家税收上收取10.25%的费用。这使得购买大麻相当容易和实惠。

企业家需要考虑购买,销售或租用房地产进行大麻时的其他因素。例如,长滩禁止户外大麻培养。除非它有一个可以支持植物的室内设施,否则没有公司可以合法地长大。

此外:

  • 没有医疗大麻零售店的位置可以在现有大麻可药房的1000英尺范围内。
  • 公司必须有独立的实验室测试他们的大麻农药和污染物。
  • 分类不能在学校,日托中心,游乐场或青年中心的1,000英尺范围内运行。

长滩确实有一个大麻的社会股权计划,帮助崭露头角的企业家访问他们需要开展企业所需的资金。

获取有关大麻房地产列表的信息

显然,在购买大麻房地产时,企业家必须考虑很多因素。长期规则列表可以使其充满挑战。它肯定没有帮助每个州和城市可以制定自己的法律。甚至城市到城市的小变化也会影响大麻农场或药物的成功。

目前,联邦银行法律为想要支持大麻行业的投资者增加了厚重的复杂性和不确定性。银行担心向大麻业务延长信贷额度。业主也可能担心租赁或销售大麻行业的企业。如果合法化,那些不确定性将在很大程度上蒸发,大麻房地产的业主将在其财产价值观中看到一个巨大的尖峰。

至少六个州 (亚利桑那州,阿肯色州,佛罗里达州,密苏里州,新泽西州和南达科他州)正试图在2020年期间扩大大麻合法化。其中一些国家可能赢了’T成立于2020年。但到2024年, 美国五分之二。可能有允许销售娱乐大麻的法律。这将在几年内从11到20增加休闲大麻的国家数量。它’实际上不可能高估了这些法律变革将在房地产和大麻产业中实现的机会。

好消息是没有人必须进入大麻行业,没有经验丰富的专业人才。

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6月2日,2020年/ 经过 / 在
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