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大麻引发的房地产需求激增

大麻引发的房地产需求激增

全国各地都涌现出无标记的仓库,许多人不知道其中包含什么。过去,这些结构可能是花岗岩切割机,丝网印刷机,机械车间或其他类型的工业企业的住所。但是,今天,他们成了该县许多大麻活动的所在地。

大麻合法化令许多公民感到不安,因为它违背了许多人眼中的社会规范。另一方面,大麻产业已成为税收收入的来源,近年来变得极为有利可图。但是,大麻产业的发展远不止于此,它极大地改变了全国许多房地产市场。

现在,超过半数的州已将大麻(医用或休闲用)的使用合法化,并且这一数字还在继续增长。结果,越来越多的结构被专门用于该物质的培养,加工和销售。其中包括郊区的自存储设施,工厂,仓库和露天购物中心。

由于这一繁荣,房东正在变现。该行业存在一些风险,房东和物业经理发现,他们能够为希望参与大麻和大麻行业的企业收取高额费用。

这种房地产趋势之所以如此独特,是因为它在该国许多地方都在发生。大麻产业正在改变美国不同地区的市场面貌,将疫病地区变成繁荣的社区,并使房地产价值飞涨。对于某些丹佛社区,仓库空间平均要价在五年内增长了50%以上,并且该城市现在拥有的零售火锅店比星巴克更多。该比例实际上是五比一。

投资者也注意到房地产市场的蓬勃发展。创新工业地产有限公司(纽约证券交易所:IIPR)成立了房地产投资信托基金(REIT),目的是向大麻种植者和零售商获取并出租仓库空间。

专门用于大麻生长和销售的房地产需求旺盛的一个原因是这种物质的普及,另一个原因是该行业正在产生有利可图的变化。 2016年,美国的医用大麻销售额达到67亿美元。 ArcView市场研究公司预测,到2021年,这一数字将突破200亿美元,因此,随着大麻销售的增加,对种植和分配大麻的设施的需求也将随之而来。

一些专家怀疑是否会形成新的房地产泡沫。许多房东正在将旧仓库迅速改造成适合种植大麻的结构。对大麻产业的强烈需求为诸如 420房产,这是一个 齐洛 (纳斯达克:Z),例如专门针对大麻产业,企业和专业人士的房地产市场。

但是,专家们怀疑医用大麻种植者是否不会转向温室种植农作物,因为这样做成本较低。此外,随着更多州允许出售大麻,有关跨州运输这种物质的联邦法规可能会放宽。另一个问题是,联邦政府可能会找到一种对该行业实施法规的方法,这可能对该行业和大麻种植者产生重大影响。但是,目前该行业的企业似乎并不担心将来会发生什么。他们只是利用业务增长和填充曾经空置的建筑物的优势。

尽管丹佛是从事大麻种植和销售的人的热点,但这并不是该国唯一受益于这些产品的地区。投资公司正在加利福尼亚,内华达州,纽约,俄勒冈州和许多其他地区提供房地产。 420房产在所有允许大麻的29个州提供房地产业务列表。

但是,在财产转换之前,必须评估风险。转换这些建筑物所需的租户改进需要大量资金,一旦投入运营,运营建筑物的成本将非常高。例如,需要强大的1,000瓦特灯来种植大麻,这导致高昂的能源费用,并需要增强的电气系统。此外,这些建筑物必须保持潮湿,这可能导致发霉和发霉的问题。随着越来越多的企业进入该行业,由于需求增加和竞争加剧,大麻产品的价格必然会下降,不用说,所有人都将实现利润率的下降,因此,高租金和不动产的价值在经济上是不可持续的。

但是今天,生意兴隆。某些地区每天可赚取数万美元,而销售的迹象丝毫没有放缓。投资者正在趁此机会获利,因为没有人能预测未来会怎样。大麻赚了这么多钱,难怪大麻吸引了无数希望赚钱并成为历史一部分的人们的注意力。

2017年8月17日/ 通过 /在
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